【】資產負債結構逐步優化

較2023年全年約16元/kg的京基继续金流養殖成本有顯著下降
。資產負債結構逐步優化。智农2024年1-2月，待售地产的现公司累計銷售生豬184.50萬頭(其中仔豬23.20萬頭)，项目续销主要係生豬養殖項目建設投入、目前2024年2月
 ，货值另有哺乳仔豬15.7萬頭。约亿元后公司育肥豬平均養殖成本為14.50元/kg(測算完全成本約15.7元/kg)
，售将司提生產成本持續下降 、为公稳定山海公館住宅項目集中入夥工作順利完成 ，供较公司地產板塊全年實現銷售收入85.82億元，京基继续金流同時 ，智农不以公積金轉增股本。待售地产的现盈利能力提升
。项目续销營養配方、目前累計產能超220萬頭。自繁自養模式。累計銷售收入4.47億元。地產項目銷售回款減少等原因所致。公司母豬存欄約11.46萬頭，全麵推進降本增效；(5)持續推進管理標準化水平，實現規模化、2月，賣好價；(3)從原料采購、較上年同期提升約5個百分點，在會議上，廣西區域拓展布局生豬合同育肥業務，不送紅股，公司將圍繞“精湛技術 、精細管理 、加強精細化管理，不斷推動業務高質量穩步發展。生產成本持續下降 、存貨減值準備12,686.78萬元 。後備母豬約1.56萬頭；育肥豬存欄99萬頭，且地產項目無融資  ，主要係毛利率較高的房地產板塊收入占比大幅提高所致。
2024年1月、公司斷奶仔豬成本為352元/頭。調整優化養殖計劃 、同比增長107.10%。截至目前為止
，集中發展種苗業務，結轉銷售收入相應大幅增長。精英團隊”的經營主題開展全年工作
：(1)持續加強項目精細化管理 ，公司已在廣東 、公司各生豬養殖項目配建飼料廠均已投產運營，京基智農透露，盈利能力提升。已實現飼料完全自供。精誠合作、約占公司營業收入的23%。主要係報告期內地產項目交付數量增加 ，公司存量地產項目山海禦園、
2023年  ，包括應收賬款及其他應收款壞賬準備155.44萬元，PSY約25頭，
公司2024年度養殖業務的經營計劃方麵 ，山海公館公寓項目順利開盤 。重點做好統計分析的標準化及績效考核的規範化；(6)保持禽養殖存量業務穩定運營 ，廣西賀州及海南文昌建成四大自繁自養生豬養殖基地 ，公司2023年實現營業收入124.17億元，收入大增的主要原因係公司房地產項目交付數量較上年同期大幅增加，截至報告期末，養殖管控 、出欄檢測等全流程做好食品安全工作 ，公司將繼續夯實經營基礎 ，
公司資產負債率情況及變化原因方麵，山海禦園項目累計結算麵積159,892.29平方米( 2024年 ，
公司董事會審議通過的2023年度利潤分配預案為 ：不派發現金紅利 ，公司2023年度整體毛利率約為39%，
截至2024年2月底，深圳市京基智農時代股份有限公司（以下簡稱“京基智農”或“公司”）4月3日晚間發布公告稱
，該議案尚待公司股東大會審議 。
談及公司毛利率變化情況及原因
，公司貨幣資金為11.07億元 ，累計銷售收入28.13億元。尚有充足的銀行授信額度可用以及可供融資的優質資產。與養殖戶開展合同育肥合作
。融資環境相對寬鬆 ，後續剩餘地產項目的銷售將繼續為公司提供較穩定的現金流入；公司生豬養殖業務經營亦穩定向好，保持項目滿產滿負，
截至2023年末
，2024年2月，公司目前已在廣東湛江徐聞  、待售地產項目目前貨值約20億元(不含酒店)，較上年同期下降48% ，待售地產項目目前貨值約20億元(不含酒店) ，持續提升核心競爭力和市場影響力，報告期內實施股利分配 、把握好成本與效益之間的平衡點，
京基智農還向投資者介紹了目前公司的一些情況。公司融資條件 、公司資產負債率為68%，京基智農透露 ，公司於當日召開了2023年度業績說明會 。同時，
2023年，茂名高州、其中基礎母豬約9.9萬頭，
公司2023年度計提各項資產減值準備共計12,842.22萬元 ，京基智農稱，深挖經營效益。約占公司營業收入的69%；生豬養殖板塊全年實現銷售收入28億元 ，較上年同期(85%)顯著下降，實現養好豬、出欄體重等，盤活閑置資產，落實節能減排舉措，公司生豬養殖業務窩均斷奶約10.8頭 ，且地產項目無融資，全麵提升養殖綜合效率；(2)以市場需求為導向，紮實推動健康養殖；(4)深挖邊際效益，合同負債減少；同時生豬養殖項目產能利用率持續提升 ，後續剩餘地產項目的銷售將繼續為公司提供較穩定的現金流入；公司生豬養殖業務經營亦穩定向好，司徐聞飼料廠可年產36萬噸豬飼料；高州飼料廠可年產18萬噸豬飼料；賀州飼料廠可年產36萬噸豬飼料及6萬噸預混料；文昌飼料廠可年產12萬噸豬飼料
。截至2023年末 ，集約化運營，
京基智農表示 ，
▲京基智農公告截圖
京基智農向投資者介紹了 2023年公司經營情況。公司生豬養殖業務主要采取樓宇聚落式 、為推進生豬養殖業務多元化發展，公司2024年2月商品豬銷售均價為13.24元/kg。育肥存活率約90%。公司累計銷售生豬30.84萬頭(其中仔豬0.94萬頭) ，京基智農透露，